第1648章 贫富差距
??现在这个季节，外面天寒地冻的，就算在外蒙这块地方，谈下来了项目，难道还能立即动工？ ??周成云百思不得其解，他难道最近得罪了公司的高层？这是被发配过来了？ ??像这种穷的都要要饭的国家，有什么人会买公司的高档首饰？ ??最近凤凰珠宝可是财大气粗，垄断了各种宝石资源，自己深加工，收购地皮建立专卖店，可以说是一条龙服务下来，附加值是非常高的。 ??虽然外蒙的有钱人也不少，乌兰巴托更是外蒙的第一大城市，他们全国一半的人口集中在这里，但至于这个时候来购买地皮，建立专卖店？ ??如果说来这里抢占资源，周成云还认为比较可行，但他不少珠宝公司的，而是属于房地产公司的，这就没必要让他来了吧？ ??怎么也想不明白，但是来都来了，所以周成云只能认真问出工作，要不然，他会再次失业。 ??现在凤凰置业给他的感觉十分不错，在这种财大气粗的公司，走到哪里都被人当做大爷供着，那种感觉不要太爽。 ??原来在珠宝公司是赚钱的，属于从别人的口袋里掏钱，是需要求人的，而现在，他们的是花钱的，花钱的是大爷。 ??不过，花钱也要看在什么地方啊！ ??像这种兔子都不拉屎的地方，最不缺的就是土地，而且周围还一片荒芜，花钱买下再多的土地，建了房子有人要吗？ ??不过，这种想法很快就没有了，当车子进入乌兰巴托，整个城市给周成云的第一感觉就是落后，虽然在市中心他看到了几栋玻璃幕墙的现代化高楼，但大部分的地方还是那种很前苏联的建筑。 ??随着考察的进行，周成云对这个城市有了更多的了解，发现和他得到的信息完全不一样，甚至是相反的。 ??外蒙大部分人不穷，而且还是很有钱的那种，路上随处可以看到悍马，凌志那种高级车，当地人的穿着打扮也是相当的时尚，尤其是蒙古的女人，特别会打扮，开始他还以为都是《蒙@古王》那样子的。 ??这说明他们的生活富裕了，有品位懂时尚，最主要的是，公司的高层好像没傻，在这里家里珠宝店真的能够赚钱。 ??“真会见了鬼了，不是说这里都是穷鬼吗？”周成云嘟囔着。 ??翻译带着周成云走遍了乌兰巴托，收集到了很多资料。 ??而这些还是公开资料，但就算是从这些公开资料上分析，周成云就不能不羡慕这个国家，因为他们的资源实在是太丰富了。 ??“怪不得这些家伙敢折腾，任是谁有这么多资源，都会理直气壮，就算现在买成白菜价，他们也不弯腰。” ??这个时候，周成云再看那些破败的楼房，感觉已经不同了，他开始有了一种很强烈的感觉，这个城市好像是二十年以前的魔都，当然周成云指的是房地产。 ??房地产在这个城市刚刚起步，这个周成云能理解，毕竟这个国家的经济也是才起步不久，经济的发展才会推动房地产的发展。 ??周成云想说的是，过几年，就算是10年，这个地方的房地产市场，很可能就像中国魔都一样发展的迅猛无比。 ??因为这个国家的特别性，有多么特别，你是怎么都想象不到的。 ??你可以想想看迪拜，其实迪拜跟外蒙极其相似，都是矿产资源国家，都是游牧民族，都是地广人稀。 ??而且，迪拜的房地产发展，是由于大项目的推动。 ??反观外蒙，塔木陶勒盖—世界上最大的未开发煤矿，目前勘探市值3000万亿美元！ ??奥尤陶勒盖—储量仅次于智利的世界第二大铜矿，开发后gdp将上升三分之一！ ??额尔登特铜矿—已开发铜矿中亚洲最大，世界三大铜矿之一！ ??根据近年外蒙的经济发展速度，有人预测：2020年蒙古的人均gdp将达到12。5万美元！因为，他们的人实在是太少了。 ??那么多的资源，只要随便卖卖，就将给这个人口只有不到三百多万的国家，带来多大的财富？ ??“公司高层还是有点眼光的，这样的过年，就要来这里给他们盖房子，让他们的房价也飞起来，要不然他们的钱都花到哪里？”周成云越是了解这里，就越是兴奋。 ??珠宝首饰就不说了，有钱了，谁都会喜欢奢侈品，而凤凰珠宝最不缺的就是各种各样的奢侈品。 ??现在做什么想什么，周成云看着人口密集的乌兰巴托，已经不是灰蒙蒙的乡下狗窝，而是闪现着金光的宝库。 ??现在乌兰巴托的一般住宅，只有1500美元左右，这个价格与魔都的房产价格相比，还有多大的上升空间？想一想就让周成云热血沸腾！ ??如果你错过了2000年的魔都房地产，如果你来到了乌兰巴托，我相信你也会有这种用语言无法表达的感觉！ ??考察中，让周成云惊讶不断，乌兰巴托市中心一栋韩国人造的建筑，顶层公寓价格是多少，你肯定想象不到！ ??9000美元㎡！大跌眼镜吧？还没完，人家销售了70%！ ??周成云甚至得到一个更惊人的消息，外蒙母亲河的边上，也是韩国人造的2栋高层，顶层250㎡复式公寓，500万美元套！算下来20000美元㎡！而且卖完了！ ??一般1500美元㎡的住宅，基本上图纸出来就定购一半，可能地基未做完，房子已经卖完了。 ??这个时候，周成云开始惊讶外蒙人的购买力，开始惊讶外蒙有钱人的有钱程度！ ??不过，现象的背后一定有其原因，想想也是可以理解的，长期对住宅的需求，特别是高档住宅的需求，使这个市场变成了十分饥渴的市场。 ??经济发展了，收入提高了，必定对居住有了更高的要求，但是外蒙当地的建筑商，无法造出能够满足他们需求的建筑。 ??他们可以去欧洲，去世界各地购买各种奢侈品，但是房产不行，所以国外的建筑商的建筑，更受到外蒙人的追捧。 ??最近两年乌兰巴托平均房价上升了45%，周成云相信这还不是最快，因为基数低，未来几年，经济的迅猛发展，才是乌兰巴托房地产市场的井喷！ ??周成云清楚的知道，这片土地将给公司带来多大的机遇和财富！ ??现在已经有很多知名的开发商，已经进入这个市场，凤凰置业公司也已经决定了，最近将主要的精力放在这里，复制中国的房地产神话！ ??当韩孔雀他们跟周成云汇合的时候，正是周成宇最激动的时刻，当听到了周成云的简易，韩孔雀他们只能用诧异的目光看着他。 ??“你真的认为要开发大型居住社区？”韩孔雀有点不可思议的道。 ??“那是当然，你是不知道这里的房子有多么的好卖。”周成云一脸兴奋的道。 ??刚开始遇到韩孔雀的那点尴尬，早就扔到了爪哇国，现在他可是在为韩孔雀赚钱，是为了公司的发展壮大考虑。 ??“看看这家餐厅，就知道这里的有钱人不少。”走进了酒店的餐厅，周成云的一些观点，韩孔雀认同了，但是，开发大型社区，绝对不是个好主意。 ??“我们先吃饭吧！”黄山此时开口道。 ??他们的午餐决定在酒店吃，在这里，如果没有十分熟悉的当地情况的翻译，吃饭基本靠猜，看英文只知道大体是什么做的，但却不知道怎样，只好以身试法。 ??比如先前韩孔雀他们在当地饭店吃饭，要了一个汤一个饭，结果上来全是肉，而且还很多肥肉。 ??韩孔雀总结了一下，在外蒙吃饭，如果你点牛羊肉类的食物，基本都是量大份足，保证你吃不了，要是点蔬菜，那你就别指望什么了。 ??不过这里的辣椒真的很好吃，红色的很甜，黄色的微甜，绿色的清淡，特别好吃。 ??吃完了饭，韩孔雀没有继续跟周成云多做讨论，而是直接坐上了他们的车子，向着乌拉巴托的外围使去。 ??很快他们就来到了一处类似平民窟的地方，这里的房子有木制的、集装箱制的、蒙@古包制的，可以说是大杂烩。 ??“刚才公园里那些孩子在玩旋转木马，你看到了没有？”停下车子，韩孔雀开口道。 ??“看到了，怎么了？”周成云道。 ??韩孔雀指了指不远处的一个地方，那个地方正有一个七八岁的男孩，牵着马在放牧。 ??“贫富差距哪里都有吧？”周成云也不笨，立即就明白了韩孔雀想要说什么。 ??“但是你看看这里，这里的这片聚居区有多大？”韩孔雀继续询问道：“刚才过来的时候，你看到拿出公园了没有？” ??“看到了，这里地广人稀，修建公园没什么难度吧？”周成云道。 ??“生活在首都乌兰巴托的很多市民，都是住在蒙@古包样的贫民区里，很多人没有基本的服务设施。”韩孔雀道。 ??看着周成云默不作声了，韩孔雀继续道：“少数人在游乐场、在公园、在不远处的阿玛尼专卖店，而更多的人在这里。”